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关于****市*所镇解放路南侧*福隆商厦**号不动产权的变卖公告

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在淘宝网****省****司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的物：****市*所镇解放路南侧*福隆商厦**号不动产权，建筑面积**平方米。

市价：*******元，变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元，变卖保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；*、必须符合《****省住房限购政策》的条件，详情可向当地不动产登记中心咨询。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询（限工作日的*：**-**:**,**:**-**:**），有意者请直接前往看样或与主办法官联系，联系电话：****-********

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中，因司法变卖而形成的税费（包括但不限于所得税、营业所、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），按照相关法律的规定各自承担，对法律、法规没有规定或其他尚不明确的费用以及不动产历史拖欠的物业管理费、水、电费及滞纳金等*切费用由买受人自行承担，变卖公告中所披露的需缴纳费用相关信息仅供竞买人参考，具体费用请竞买人自行前往相关部门查询，与变卖人无涉。

*、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

**、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款：******元，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

**、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****，开户银行：中国银行股份有限公司琼中支行，账号：*****************，请注明“（****）琼****执***号变卖余款”）并到****（地址：****省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道***号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内，领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，买受人逾期不提取拍卖（变卖）标的物的，应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖的起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：****-********（****）

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道***号。

本公告在“****（***.********.***.

**）”同步发布。

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